虎门疫情减租（虎门防疫政策）

疫情减租的会计处理

1、贷：银行存款（红字）疫情期间企业预付的房租因部分月份减租，收到退回租金时：借：银行存款 贷：预付账款——房屋租赁款 疫情期间企业减租金时，可以通过“管理费用”红字科目或“预付账款”等科目处理。

2、房屋租赁费疫情期间企业确认房租减免时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的房租应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售费用”科目代替处理。

3、由于贵司还尚未执行新租赁准则，故贵司仍在执行《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2006〕3号)。

4、疫情期间，为了加强新型肺炎疫情的防控，国家税务总局、财政部陆续出台了一些税收优惠政策。其中就包括了减免租金的政策优惠。疫情期间免租金会计处理怎么做呢？这一问题多数会计都搞不清楚。

5、疫情相关会计处理包括购买口罩等防护物资、领取疫情政府补贴、疫情捐款、社保减免、房租减免等等。

疫情减租政策税务处理

1、辽宁小微企业和个体工商户的税收政策减免房租费用。对承租市属国有企业（包括全资、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期。

2、《指导意见》明确，房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

3、疫情减租政策是怎样的 受新型冠状病毒疫情的影响，很多中小企业和个体经营者出现严重的经营困难，国家为了减轻经营者的压力，鼓励出租人减免租金，并且给予优惠的财税政策。

4、（1）减租政策：今年2月以来，部分地区出台了减免租金的优惠政策。如果租用了一些国有企业，政府拥有的房屋或集体单位商店，则可以享受当地政府出台的减租政策。

遇到疫情租户要减租怎么办

补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。对于转租、分租中央企业房屋的，要持续加大工作力度，推动减租政策有效传导至实际承租人。

享受补贴须具备的条件(1)运营方须为取得合法营业执照的市场主体。

疫情对于减租政策的情况，出租人依然按实际收取的租金收入作为标准缴纳增值税等相关税费。若属于租赁合同双方在合同中约定免租期情况的，以出租人和承租人所签订的合同为基准，不视同销售且无需缴纳增值税。

法律主观：疫情期间房租减免规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。