疫情延后交房（疫情导致延迟交房的天数）

开发商因疫情原因可以延迟多久交房

法律分析：疫情作为不可抗力因素，允许开发商延期最多90天交付房屋。若开发商在90天延期期限内未能交付房屋，则需向购房者支付违约金。 延期交房期限超过90天，购房者有权根据合同解除条款，终止合同，并要求开发商退还已支付的房款、利息及违约金。

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。

疫情延期交房90天国家规定

延期交房90天国家规定 （一）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

在这种情况下，所允许的延期交付时间通常不应超出当地疫情一级响应解除之日起至实际交付日之间的天数。然而，对于具体的延期时间长短，开发商与购房者可以通过友好协商达成共识。

天。根据相关信息得知，因疫情原因2021年长沙延期交房最多不能超过90天，只要是在90天内都不算违约。个别情况除外，如开发商与买家成功协商，这也算是对于推动房地产企业复工复产的国家规定。

关于房贷还款期限，最长延期不超过3个月。 《中华人民共和国传染病防治法》规定了预防为主的传染病防治方针，并要求各级政府组织开展群众性卫生活动，提高公众对传染病防治的意识和应对能力。 相关部门负责指导和组织消除鼠害、蚊虫等病媒生物的危害，以防止疾病传播。

对于延期交房的法律规定，通常存在一个合理的期限。例如，北京某项目宣布延迟一个月交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确表示房地产开发项目可以全面复工。 尽管政府承诺开发商因疫情导致的楼盘延期交房，但这种延期并非没有期限，而是合理的顺延。

综上所述，疫情导致的逾期交房天数应以重大突发公共卫生事件一级响应期间为准，该期间内顺延的时间不计入违约，延期交付的最终期限不超过一级响应解除之日，且开发商与购房者有权协商确定具体的延期天数。

疫情可以延期多久交房

受疫情影响，开发商无法按时交房，交房时间可“合理顺延”，具体顺延时间，开发企业可与业主协商。但是有一点需要特别注意，这个时间不是无限延长的，不是只要疫情还没有过去，就可以一直拿来用。开发商之所以能用疫情说事，是因为此次疫情从法律上属于不抗力，而不抗力的适用是和实际情况密切相关的。

三个月。交房延期时间在三个月之内属于正常现象，如果三个月之后依然没有办法正常交房，则属于违约。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

南通如皋疫情影响交房延期4个月可以办理。根据查询相关信息显示，南通如皋市某双学区楼盘因疫情影响延期交房近5个月，19名业主状告开发公司违约，法院判决开发商免责期为4个月。

年7月20日。由于疫情原因，开发商向住建局申请将交房日期延期至10月20日。自7月以来，该项目一直处于停工状态，导致业主们多次向开发商和住建局领导维权，寻求解决方案。

因受新冠肺炎疫情的影响，包括省城太原在内的全国楼市各项目工地停工、售楼处停业。近期，太原楼市逐渐恢复施工生产和销售秩序，而不少本应今年年内收房的业主纷纷接到房企“延期交房”的通知。

两个月。根据相关资料查询显示，2022唐山楼房因疫情可延期两个月交房。唐山，简称“唐”，河北省辖地级市，东与秦皇岛市隔(滦)河相望，南临渤海，西与北京、天津毗邻，北依燕山隔长城与承德市接壤，地处交通要塞，是华北地区通往东北地区的咽喉地带。

因疫情逾期交房的天数怎么算

1、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。

2、以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

3、受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。