华润战疫情（华润医药抗疫）

「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...

1、据统计，截至2019年底国内共发行类REITs产品68只、总金额超过1400亿元，而今年以来全市场累计发行了8只REITs产品、金额仅100.51亿元。

2022年房地产行业分析是什么?

业绩增长。以北交所开市为例，多数企业表现出色。再来看A股市场，供给侧改革之后，行业集中度全面提升，利润增加，带动了一些行业的快速扩张。盈利的增长动力来自新技术、新内容，如5G、航空业和新基建。 扩大估值。

中信建投数据显示，北京第一轮集中土拍流拍率为6%，较2021年第三轮集中土拍下降近10个百分点；三宗土地最高限价成交，触限率17%，较2021年第三轮集中土拍提升了9个百分点。北京第一轮集中土拍吸引了多家房企参与。其中，绿城竞得3宗地块，中海、华润摘得2宗地块。

亿翰智库指出，预售制度与现房销售之间并未完全二选一的关系，两者之间相互协同或在一定阶段内更有效，更能促进房地产业的良性循环和 健康 发展， 待条件成熟，现房销售制度逐步取代预售制度也是可选项。

分析人士认为，2022年房地产贷款整体增速下滑势头将会缓和。 1月4日，人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议，明确提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，各商业银行要进一步优化信贷结构，提升服务实体经济的能力，更好地满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

国泰君安房地产行业分析师谢皓宇指出，按照目前5年LPR为3%计算，首套房贷款利率的下限为1%，若按照打7折计算，则可以到0%，考虑到目前信贷需求较弱，例如，在2009年和2014年均出现过打7折的情况，而目前楼市表现并不如当时，因此，目前按揭贷款利率有较大的下行空间。

由于房地产行业影响面较大，但指数方面没有体现，至2021年年底，孟乐选择减仓A股，转向美股，整体仓位不变。 他认为，美股的优势在于医药，云计算，高端消费等龙头公司垄断全球性市场，而非仅仅垄断单一市场。另外，海外市场在加息前经济数据强劲，上市公司在2020年剧烈冲击之下迅速恢复原先的成长。不利因素则是整体高估值。